Habitat 44 accélère la transition énergétique de son patrimoine

Bois Rochefort à Guérande : une rénovation énergétique d’envergure

Habitat 44 a inauguré vendredi 20 juin la rénovation de la résidence Bois Rochefort à Guérande, marquant l’aboutissement d’un chantier majeur engagé pour améliorer durablement le confort des habitants et réduire l’empreinte énergétique du parc social départemental.

Cette opération, menée en site occupé, a transformé en profondeur les 72 logements du site, construits à la fin des années 1960. Elle constitue la première réalisation EnergieSprong d’Habitat 44, un modèle de rénovation industrialisée qui vise des bâtiments performants, sobres et durables.

Un chantier mené par Alteresco.

Un projet structurant pour le territoire

Avec Bois Rochefort, Habitat 44 confirme son engagement dans la transition énergétique et dans la modernisation de son patrimoine. Le chantier a mobilisé un large partenariat – collectivités, acteurs de l’énergie, maîtrise d’œuvre – et s’inscrit dans la dynamique régionale du programme MASH, dédié aux rénovations performantes et reproductibles.

La résidence bénéficie désormais d’une performance énergétique nettement renforcée, grâce à une combinaison d’interventions sur l’enveloppe du bâtiment, les équipements techniques et les aménagements intérieurs. La mise en place d’une chaufferie bois, l’installation de 355 panneaux photovoltaïques et l’usage massif d’éco‑matériaux illustrent une approche bas carbone cohérente et ambitieuse.

Au-delà des aspects techniques, l’opération vise avant tout à améliorer la qualité de vie des locataires :

• un confort thermique renforcé, été comme hiver
• des logements modernisés
• des charges mieux maîtrisées
• un cadre de vie revalorisé

La préfabrication hors-site a permis de réduire la durée du chantier et les nuisances, tout en garantissant une qualité d’exécution homogène.

Plus de 10 M€ ont été mobilisés pour cette rénovation, grâce à un financement croisé associant Habitat 44, le Département de Loire-Atlantique, la Région, le FEDER et la Banque des Territoires. Cet effort collectif témoigne de la volonté partagée d’accélérer la transition énergétique du logement social et de proposer des solutions adaptées aux enjeux climatiques et sociaux.