Fin de chantier à la Ville aux Roses à Chateaubriant

Fin de chantier à la Ville aux Roses : un quartier transformé, un nouveau cadre de vie pour les habitants

Après plus de deux ans de travaux, Habitat 44 a inauguré, le vendredi 27 juin 2025, la fin du chantier de réhabilitation du secteur Ville aux Roses à Châteaubriant. Ce temps fort, organisé en présence de Michel Ménard, Président du Département, d’Alain Hunault, Maire de Châteaubriant et Président de la Communauté de communes, de David Martineau, Président d’Habitat 44, des partenaires, des habitants et des équipes d’Habitat 44, marque l’aboutissement d’une opération d’envergure qui transforme profondément le quartier et améliore le quotidien des locataires.

Une réhabilitation exemplaire

Avec 331 logements rénovés sur les 500 que compte le quartier, dont 224 rien que sur le secteur Ville aux Roses 4, ce programme est la plus importante opération de réhabilitation jamais conduite par Habitat 44. L’investissement s’élève à 21,3 millions d’euros, mobilisant de nombreux partenaires financiers : Département de Loire-Atlantique, État, Action Logement, Communauté de communes, fonds européens…

Les logements ont été entièrement modernisés : isolation thermique renforcée, réfection des intérieurs (salles de bain, sols, murs, électricité…), création de 153 balcons, installation d’ascenseurs et d’équipements accessibles pour les personnes à mobilité réduite… Un travail qui s’est également porté sur les typologies, avec la création de grands logements familiaux (T5, T6), jusqu’alors inexistants dans le quartier.

Un quartier ouvert et embelli

La transformation ne s’arrête pas aux logements : plusieurs immeubles ont été démolis pour repenser la circulation, aérer les îlots et ouvrir le quartier sur la ville. L’architecture a été retravaillée pour valoriser l’existant tout en apportant une touche contemporaine, avec des matériaux nobles et durables (ardoise, bois, acier, enduit à la chaux…). Les balcons, pensés pour les usages du quotidien, prennent des formes adaptées à leur orientation invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs.

Un accompagnement humain et social

Tout au long du chantier, Habitat 44 a assuré une présence de proximité auprès des habitants : chargée de relations locataires sur site, logement témoin, aide au déménagement, animations de sensibilisation, livrets d’information… L’enjeu : maintenir le lien et faciliter le quotidien malgré les perturbations liées aux travaux.

Le chantier s’est également inscrit dans une démarche sociale et environnementale forte : 96,4 % des déchets ont été valorisés, et plus de 7 200 heures d’insertion professionnelle ont été réalisées, offrant des opportunités à des personnes en parcours de formation ou de retour à l’emploi.

Une visite guidée pour comprendre l’évolution du quartier

En marge de l’inauguration, une visite a été proposée aux équipes d’Habitat 44 et aux locataires, animée par l’ARDEPA (Association régionale pour le développement de la pédagogie de l’architecture). Ce temps de découverte a permis de retracer l’histoire de la Ville aux Roses, d’en comprendre les évolutions architecturales et sociales, et de mieux appréhender les choix qui ont guidé cette ambitieuse réhabilitation.

Et après ?

Si le chantier de réhabilitation s’achève, la transformation du quartier se poursuit. La Ville de Châteaubriant prendra prochainement le relais pour réaménager les espaces publics extérieurs, dernière étape pour offrir aux habitants un quartier plus agréable, fonctionnel et pleinement intégré à la ville.